首页 家电百科 实时讯息 常识
您的位置: 首页 > 常识 >

农村建房子要什么手续

农村建房子需要遵循一定的法律程序和手续,以下是详细的步骤和所需材料:

提出申请

-建房户向当地村委会提出书面申请,填写《农村个人建房申请、审核表》。

-提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集或经批准的设计方案等材料。

村级审查

-村委会对申请人的主体资格、原住宅处置情况、建房方案等进行审查,集体讨论同意后进行公示,公示7天,期满无异议后签署意见并上报乡镇(街道)政府。

审批发证

-乡镇(街道)政府进行初审,会同国土所和测绘、地灾评价单位踏勘选址确认。

-审批通过后,颁发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(或《乡村建设规划许可证》)和《建设用地批准书》。

定点放样与砌基验收

-建房户与持有《培训合格证书》的建筑工匠或建筑施工企业签订施工合同,向村委会缴纳履约保证金。

-乡镇(街道)政府会同国土所进行定点放样和砌基验收。

施工跟踪与竣工验收

-乡镇(街道)政府组织村委会加强跟踪管理,确保建房按照批准的方案进行。

-建房完工后,向乡镇(街道)政府提出竣工验收申请,验收通过后获得建房竣工验收合格证。

确权发证

-在房屋竣工验收合格后,建房户凭验收合格证向国土登记部门申请房地产权利登记,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

注意事项:

农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

占用农用地的,需办理农用地转用审批手续。

-建房过程中应遵守相关法律法规,确保建房质量和安全。

以上手续和流程仅供参考,具体操作过程中可能会因地方政策差异而有所不同,建议咨询当地相关部门获取详细信息。

阎良区一村欠修路工程款8年未偿引争议

2025-05-26 10:22:00
“当时一些村道损毁严重,村上让我以低于市场价给村上修了路。”村民丁雷说,“我修的路还在用,这几年给村上建设投入上千万元,却把欠我的20多万元拖着不还。”前任村干部以"乡党情谊"请人修路后,一直未付款2017年10月,西安阎良区新兴街道办咀子村村民丁雷与村委会签订道路硬化合同,承接咀子村部分道路工程。

三虎桥书舍,36平方米一年“圈粉”1.5万人次!

2025-05-25 10:34:00
一间只有36平方米的社区书屋,开放短短一年就吸引1.5万余人次阅读。如何做到的?昨天下午,记者来到海淀区紫竹院街道的三虎桥书舍一探究竟。书舍位于三虎桥北路北口路西。橄榄绿色系的小屋子大门敞开,空间不大,一览无余,但很温馨:北侧、西侧都是原木色落地书架墙,下面是简约书桌,还贴心地准备了小台灯。一对父女

清城区东城街道开展噪声扰民问题综合治理行动

2025-05-25 09:04:00
为深入整治辖区内部分区域噪声扰民情况,给广大居民群众营造更加宁静和谐的居住环境,连日来,清城区东城街道联动大队联合多部门开展噪声扰民问题综合治理系列行动,通过强化日常巡查整治以及提高投诉处理效率,结合宣传劝导与警示教育,实现对各处噪声点位的精准识别与管控,有效提升辖区整体声环境质量。工作人员提醒市民

“趣社区 邻聚力”,横岗合力推进六约南社区共建“龙岗同心圆社区”工作

2025-05-23 21:45:00
5月21日,深圳市龙岗区委统战部与台盟龙岗小组相关负责人赴龙岗区横岗街道六约南社区,就共建“龙岗同心圆社区”开展专题调研。调研活动现场 调研会上,六约南社区主要负责人围绕社区统战工作开展情况进行汇报发言。社区依托“社区+居民小组+工业园区”三级网格,常态化摸排,建立完善台账,并通过“张立蕤书记工作室

园山街道开展消防安全宣传演练暨“一社一案一会”法制宣传会

2025-05-23 21:45:00
近日,深圳市龙岗区园山街道开展消防安全宣传演练暨“一社一案一会”法制宣传会,通过案例警示、实操演练和专题宣讲,全面提升辖区居民法治意识和安全防范能力。活动现场 活动围绕居住登记、治安防范、消防安全等核心内容,结合辖区典型案例展开宣传教育。区公安分局反诈中心负责人通过真实案例向居民普及防诈知识,增强群