买房子办理分期的步骤如下：
确认房产获得银行支持
购房者在选择房产时，应重点了解该房产是否获得银行的支持，以确保能够顺利办理分期付款。
申请分期付款
购房者确认房产获得银行分期付款支持后，向银行或律师事务所了解银行的规定，并准备好相关手续和文件，填报分期付款申请书。
签订购房合同
银行收到购房者的申请书后，进行审查确认。符合条件的购房者将获得同意分期付款的通知，并与开发商签订《商品房屋预售、销售合同》。
办理抵押登记和保险
购房者、开发商和银行可持分期付款合同和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。期房竣工验收后，还需办理变更抵押登记。购房者购买保险时，需将银行明确作为第一受益人，并确保保险金额不低于抵押物总价值。
银行放款
办理完上述手续后，银行将贷款金额发放到购房者指定的账户。购房者随后按照合同约定的时间和金额进行还款。
按时还款
借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
建议
提前规划：购房者在选择房产和申请分期付款前，应提前规划好个人财务状况，确保能够按时还款，避免因还款压力过大而造成财务风险。
了解政策：购房者应详细了解银行的分期付款政策和利率，选择最适合自己的还款方式。
准备充分：在申请分期付款时，应准备好所有必要的文件和资料，确保申请过程顺利。
咨询专业人士：如有需要，购房者可以咨询专业的财务顾问或律师，以获得更专业的指导和帮助。