离婚时处理房子问题，可以采取以下步骤和策略：
协商解决
双方应首先尝试心平气和地协商，确定房子的归属和补偿方案。
考虑各自的实际需求、经济能力及未来生活规划，做出合理让步。
平均分配
若协商不成，则需按照《民法典》的规定平均分配房产。
这意味着房产将被切成两半，一人一半，或者一方留下房子，但需给另一方相应的经济补偿。
考虑贡献
法院在分割财产时会考虑各自对房子的贡献，如首付、还贷、装修等。
这些因素可能影响最终的分割结果。
债务处理
如果房子还有贷款，获得房子的一方通常也要承担相应的债务。
这意味着获得房子的一方需要负责偿还贷款。
诉讼解决
如果协商和诉讼都无法解决问题，可以向法院提起诉讼。
法官会根据具体情况做出公正的判决。
特殊约定
如果双方之前有过特别的约定，如婚前协议，则按照约定处理房产。
协议内容将成为处理房产的重要依据。
房产评估
在分割房产之前，可能需要评估房产的价值。
可以聘请专业评估机构来评估房产价值，以便公平分割。
法律途径
可以通过法院起诉，请求法院确认离婚协议或判决房产归属。
法院可以依据《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规，协助办理房屋过户手续。
公证委托
若一方不在本地，可以办理公证委托，委托另一方办理过户手续。
公证委托可以解决异地问题，确保过户手续顺利进行。
防止不配合过户
如果对方不配合过户，可以向法院申请强制执行。
法院可以向不动产部门发函，要求协助办理过户手续。
通过以上步骤和策略，可以较为顺利地解决离婚时的房子问题。建议尽量采取和平协商的方式，以减少纠纷和法律诉讼带来的时间和精力消耗。