老项目开票主要涉及以下几种情况：
营改增前已开放但未销售完毕的楼盘项目
选择简易计税方法，按照5%的征收率计税。
给购买方开具增值税普通发票。
销售旧固定资产
准备相关文件，包括购买方及销售方的营业执照、税务登记证等。
报送销售旧固定资产的扣缴义务申报表，办理进项税额返还业务相关手续。
准备开票凭证及购销双方签订的合同、银行开具的收付款证明等，提交税务机关审核。
审核核准后，双方填写销售旧固定资产发票申请表，持相关证明原件及复印件到税务机关进行开票。
房地产老项目
如果是预收款开具不征税发票，如果达到交房条件则按照简易计税5%开具发票。
2016年5月1日营改增后适用简易计税的需要去税务局作简易备案，备案后可以直接在开票系统里开具发票。
建议
确认项目类型：首先确认项目是否属于老项目，即是否在2016年5月1日之前取得施工许可证。
选择计税方法：根据项目类型选择简易计税方法或一般计税方法。
准备资料：按照上述要求准备相关文件，确保资料齐全、准确。
及时备案：若适用简易计税方法，需及时完成税务局的简易备案手续。
咨询税务机关：在操作过程中如遇到疑问，建议咨询当地税务机关，确保流程合规。
以上信息提供了老项目开票的详细步骤和注意事项，希望对您有所帮助。