根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚前房产在离婚时的分配原则如下：
婚前个人财产：
夫妻一方在婚前购买的房屋，且已付清全部房款，应属于该方的婚前财产。无论产权证是在婚前还是婚后取得，只要房屋是夫妻一方在婚前以个人财产购买的，那么该房屋在离婚时就应归该方所有，另一方无权要求分割。
共同还贷补偿：
如果婚前房产是贷款购买的，婚后双方共同还贷，那么离婚时，获得房产的一方需要对另一方进行补偿。补偿的金额通常包括婚后共同还贷的部分以及相对应的房产增值部分。
婚后共同经营：
如果婚前房产在婚后经过双方共同经营、管理等行为，使房产的性质发生了变化，例如将婚前的房产用于共同投资并获得收益，那么对于该部分收益可能会根据具体情况进行分割。
特殊约定：
如果双方在婚前或婚后对房产的归属有特殊约定，例如约定婚前房产在婚后共同所有或部分共同所有，那么离婚时就需要按照约定进行分割。
建议
婚前全款购房：如果房子是婚前全款购买的，并且房产证上只有购买方的名字，那么房子属于购买方的个人财产，离婚时不需要进行分割。
婚前贷款购房：如果房子是婚前贷款购买的，即使房产证上只有购买方的名字，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分在离婚时需要进行分割。双方可以协商分割，协商不成可以向法院提起诉讼。
婚前购房加名：如果婚前购房时房产证上加了另一方的名字，即使房子是婚前购买的，也会被视为夫妻共同财产。离婚时，房产应按照双方协议进行分割，协议不成由法院依法判决。
在处理婚前房产分割时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到合法保护。