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什么是工程建设合同

建设工程合同是指 承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。这种合同通常包括工程勘察、设计、施工等具体过程,并且应当采用书面形式。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。其特征包括:

书面形式:

建设工程合同应当采用书面形式,以确保合同的合法性和可执行性。

合同内容:

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议;设计合同包括初步设计合同和施工设计合同,分别在不同阶段与发包人签订;施工合同包括建筑和安装两方面的合同。

招标投标:

建设工程的招标投标活动应当公开、公平、公正进行。

合同主体:

发包人一般为建设工程的建设单位,即投资建设该项工程的单位,承包人则为实施建设工程的勘察、设计、施工等业务的单位。

合同形式:

根据《民法典》第789条规定,建设工程合同应当采用书面形式。

优先受偿权:

建设工程承包人享有优先受偿权,即当发包人未按照约定支付价款时,承包人可以优先于其他债权人受清偿。

分包与转包:

总承包人可以将部分工程分包给其他承包人,但不得将全部建设工程转包给第三人或以分包名义分别转包。

监理合同:

发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同,监理人代表发包人对工程建设过程实施监督。

这些特征和规定确保了建设工程合同的合法性、规范性和可执行性,为建设工程的顺利进行提供了法律保障。

挂中介卖房要注意什么

2025-01-23 10:50:53
挂中介卖房时,您需要注意以下几点:明确中介费用与中介事先约定中介费的具体金额、支付方式和时间,并确保这些条款在合同中明确标注。理性分析房屋价值不要完全依赖中介的估价,自己先对房屋的实际价值进行理性分析,避免被中介忽悠降低心理价位。签订正规委托协议委托中介卖房时,一定要签订正规的制式合同,并确保合同内

借款逾期利率是多少

2025-01-19 08:10:23
借款逾期的利率 最高不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍,且不超过该利率的四倍就受法律保护,被视为合法。具体来说:一般逾期利率:在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%到50%。未按合同约定用途使用借款的逾期利率:在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%到100%。法律依据:根据《民法典》第

防水保修金是多少

2025-01-19 01:11:58
防水工程的质保金比例一般为 工程总造价的3%,这一比例是由合同双方约定并从应付合同价款中预留的。质保金用于在标的物出现质量问题时支付修理费用,在竣工验收合格后的一至两年退还。需要注意的是,虽然质保金的比例通常为3%,但实际比例可能因合同约定而有所不同。有些情况下,防水堵漏工程的质保金比例可能是5%或

首次合同可以签多少

2025-01-18 22:07:23
首次签订劳动合同的期限 由用人单位与劳动者协商确定,法律没有强制规定具体的期限。常见的合同期限包括1年、2年、3年和5年等,但具体期限应根据双方的实际需求和协商结果来确定。建议在签订首次劳动合同时,双方应充分沟通,根据工作内容、工作性质、双方期望的工作稳定性等因素来选择合适的合同期限,以确保双方权益

买房付全款多久出合同

2025-01-18 07:49:23
买房付全款后拿到合同的时间主要取决于以下几个因素:开发商处理速度:开发商在收到全款后,需要进行银行贷款事务处理,并将合同拿去房管局备案。这个过程中,开发商的办事效率会影响合同备案的时间。房管局备案时间:购房合同需要到房管局进行备案,备案时间一般为1到3个月不等,具体时间看房管局的工作效率。合同签订时