全产权是指 购房者按市场价和成本价购买的房屋后，拥有对该住宅的全部支配权利，包括占有、使用、收益和处分等。这种产权也被称为百分之百产权，普通商品房和二手商品房均属于全产权房。
具体来说，全产权房有以下几个特点：
完全支配权：
购房者拥有对房屋的完全支配权，可以自由占有、使用、收益和处分房屋。
法律效力：
全产权的房屋所有权人受到法律的保护，其权益不受限制或侵犯。
交易灵活性：
拥有完全产权的房屋在交易和使用过程中更加灵活和便捷，无需经过他人同意或受到其他限制。
国家认可：
全产权房需要符合国家相关法律法规的规定，并办理合法的立项开发手续、土地出让手续及缴纳相关税费后，由国家发放土地使用证和房屋预售许可证。
因此，购买全产权房时，购房者应仔细核实开发商的合法资质，确保房屋符合国家相关规定，以保障自身权益。