在与房东沟通提前退租的事宜时，请遵循以下步骤和注意事项：
提前通知
根据租赁合同，你可能需要提前一个月或更早通知房东。
通过电话、邮件或亲自前往与房东沟通。
表达感谢
感谢房东提供的居住机会，表达对房屋的喜爱和不舍。
说明原因
直接向房东说明退租的原因，如工作变动、个人原因等。
询问是否可以续租
如果有可能，询问房东是否可以在未来继续租住。
告知搬离时间
如果你已经决定搬离的时间，告知房东以便他们做好准备。
商议退租事宜
如果房东同意你退租，你们可以商议退租的相关事宜，例如是否需要清理房屋、退还押金等。
遵守合同
如果合同中有提前退租的条款，需要遵守合同约定。
保持礼貌和尊重
在整个沟通过程中，保持礼貌和尊重，尽可能与房东协商解决问题。
可能的赔偿
如果合同规定了违约金，你可能需要支付违约金。
讨论是否有可能通过帮忙找到新的租客来减少房东的损失。
完成退租手续
根据房东的要求，完成退租手续，如填写退租申请表、办理房屋交接等。
请确保在整个沟通过程中，态度诚恳，并尽可能通过友好协商达成双方都能接受的解决方案。