挂中介卖房时，您需要注意以下几点：
明确中介费用
与中介事先约定中介费的具体金额、支付方式和时间，并确保这些条款在合同中明确标注。
理性分析房屋价值
不要完全依赖中介的估价，自己先对房屋的实际价值进行理性分析，避免被中介忽悠降低心理价位。
签订正规委托协议
委托中介卖房时，一定要签订正规的制式合同，并确保合同内容符合当地房管局推荐的格式要求。在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同，若有不同，则本合同无效，一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。
注意违约条款
违约条款中应明确双方的权利和义务，特别是违约金的支付方式和金额。避免签订含有高定金和高违约率的合同，因为这样的合同可能意味着中介在交易违约金上设置了对他们有利的低限。
选择正规中介公司
选择有口碑、有门店、有资质的中介公司，可以通过朋友或邻居的推荐，或者在网上搜索相关信息来了解中介公司的信誉度和服务质量。
了解房屋市场价格
在委托中介公司之前，需要了解房屋所在区域的市场价格，以便合理定价并避免被买家恶意压价。
避免全权委托
适当授权中介，但不要全权委托，以免被不法中介利用来赚取私利。在合同中明确授权的具体内容。
保持良好沟通
在中介公司为房屋寻找买家时，需要与买家保持良好沟通，及时了解买家的情况和需求，避免中介在交易过程中设置障碍。
慎重办理委托公证
办理委托公证时，要慎重考虑，因为一旦办理，您将所有的权利都交给了中介，这可能为中介耍花招提供方便。
维护自己的合法权益
要求中介公司如实告知房屋的实际情况，不得隐瞒房屋存在的问题。如果发现中介公司有不当行为，及时采取措施维护自己的权益。
通过以上这些注意事项，您可以更好地利用中介服务来卖房子，同时保护自己的合法权益。