购买阁楼时，您需要注意以下几点：
阁楼结构
检查阁楼的设计是否实用，是否狭窄、黑暗或通风差。不实用的阁楼可能会影响使用体验和生活质量，应避免购买。
阁楼高度
阁楼的高度决定了其是否计入销售建筑面积。根据国家规定，只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积。在选购时，要注意测量阁楼的高度，确保其符合相关规定。
顶楼设计结构和用材
带有阁楼的房子在防水和隔热方面通常较差，购房者应特别注意顶楼的设计结构和用材，以确保其质量和耐用性。
渗水和排水
如果是现房，可以在大雨过后或秋冬季节看房，检查顶楼是否有积水和渗漏现象，排水是否畅通。这有助于发现潜在的防水问题。
水压
购买现房时，可以直接去顶楼查看水压情况。如果是期房，要求开发商提供水管用材等资料，以确保水压正常。
产权问题
阁楼一般应与房屋一并交易，除非当事人另有约定。购房者应弄清阁楼的规划、配套、产权等内容，并在买卖合同中明确约定阁楼面积、位置、属权等，以避免不必要的纠纷。
消防设施
顶层火灾危险系数较高，因此顶层的消防设施必须到位，以确保安全。
法律风险
没有产权证的房产是不允许交易的，因为无法办理过户手续。购买此类房产将无法获得法律保护，且存在诸多潜在风险。
合同签订
认真签订买卖合同，明确房款交接、定金支付及各种证照的过户事宜，确保合同内容合法、有效。
现状考察
考察房屋的现状，包括有无漏水、渗水等质量问题，周边环境与交通、是否已租赁以及租期、使用年限等情况。
通过以上几点注意事项，您可以更加全面地了解阁楼的实际情况，从而做出更为明智的购买决策。