在二手房过户当天，买卖双方需要注意以下事项：
核查房屋产权
确认房屋的产权是否清晰，出售房屋的人必须是房屋的所有权人。
查验房屋的产权和核实产权人的身份，确保是同一个人进行交易。
准备必要材料
双方需携带身份证原件，如果买卖双方有多个共有产权人，则所有产权人都需要到场。
提交个人有效身份证件、结婚证、工作证明、征信报告、银行流水等必要材料。
确认房屋情况
确认房屋是否存在查封、抵押等情况，确保房屋可以正常交易。
查询房屋的实际房龄、物业费用是否结清，了解房屋是否在租赁期。
明确费用
在过户当天算清楚需要缴纳的费用，包括契税、个人所得税等，并明确购买方的产权人数。
签订买卖合同
签订二手房买卖合同，确保合同内容明确，双方权利和义务清晰，并明确违约责任。
资金监管
尽量在房屋过户后再支付剩余房款，通过资产监管的方式确保一手交房一手交钱。
过户及交税
双方需到房产所在地的产权登记中心办理过户手续，并缴纳相关税费。
物业及设施
清点房内设施设备，包括水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等，并办理过户手续。
确保物业服务费、公共维修基金、取暖费等费用结清，并进行更名手续。
户口迁移
原房东应将户口全部迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
其他事项
确认房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。
在签订房产合同前逐条阅读条款，确保合同内容合法合规。
通过以上注意事项，可以有效降低交易风险，确保二手房过户过程顺利进行。建议在办理过户前，双方充分沟通，确保所有细节都得到妥善处理。