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一手门面房税费怎么算

一手门面房的税费主要包括以下几种:

契税

一般按成交金额的3%收取,首次购房者可能享受一定的优惠政策。

增值税

一般按房屋销售额的5%计算,免征期内的房屋不需缴纳。

个人所得税

如果卖方在持有房产期间没有增值,且满足相关条件,可以免征;否则按成交价的20%征收。

土地增值税

根据房屋增值部分的比例计算,具体税率依据当地政策而定。

印花税

按照房屋成交价和买卖双方协商的比例计算,一般按照房屋成交价的0.05%或0.03%收取。

交易服务费

按照房屋面积和成交价的比例收取,一般按照房屋成交价的0.5%收取。

测绘费

2.04元/平方,买方缴纳。

评估费

0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳。

工本费

550元,(工本印花税5元)买方缴纳。

土地出让金

如果是购买商业用途的商铺,需要支付土地出让金,具体金额根据当地政策而定。

产权登记费

每套300元,申请人(任何一方)缴纳。

建议在实际购买一手门面房时,详细咨询当地房管局或相关机构,了解最新的税费政策和具体计算方法,以确保合法合规并优化购房成本。

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