个人转租商铺需要缴纳的税费主要包括:
营业税:
根据不同的地区,税率可能有所不同,一般情况下,营业用房的营业税税率为5%,居民住房的税率为3%。
城市维护建设税:
根据个人所在地的不同,税率分为三个档次:市区为7%,县城、镇为5%,其他地区为1%。
房产税:
营业用房的房产税税率为12%,居民住房的税率为4%。
印花税:
按照财产租赁合同税目缴纳,税率为千分之一,如果税额不足一元,则按一元缴纳。
个人所得税:
在计算个人出租房屋的应纳税所得额时,需要扣除已缴纳的税费、修缮费用以及税法规定的其他费用扣除标准。个人出租房屋的所得适用10%的优惠税率。
土地使用税:
根据房屋地段每平方米征收,具体数额以代征机关实际征收为准。
请注意,上述信息可能因地区政策变动而有所不同,建议在签订商铺合同前咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的税率和计算方法。