办理房产二次抵押的流程如下：
向贷款银行提交申请
首先，您需要向贷款银行提交二次抵押贷款的申请。银行会对您的申请进行审核，并可能要求您提供额外的文件或信息。
银行审核
银行会对您的信用记录、收入状况、房产价值等进行全面评估，以确定您是否符合二次抵押贷款的条件。
提交贷款资料
审核通过后，您需要提交贷款所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、房本、收入证明、结婚证等。
签订合同
您将与银行签订二次抵押贷款合同，合同中会详细说明贷款金额、利率、还款期限等条款。
办理合同公证
根据银行的要求，您可能还需要办理合同公证手续，以确保合同的合法性和有效性。
解除原抵押登记
在办理二次抵押登记之前，您需要先还清原抵押贷款，并解除原抵押登记。
办理二次抵押登记
您需要携带所有相关文件到当地房管局办理二次抵押登记手续。完成登记后，您将获得他项权利证书。
放款
手续办理完毕后，银行将在约定的日期将贷款发放至您的指定账户。
注意事项：
选择合适的贷款机构：不同银行和金融机构对二次抵押的要求和条件可能有所不同，因此您需要选择合适的贷款机构进行申请。
了解政策要求：在申请二次抵押贷款前，您需要详细了解当地政策和银行的具体要求，以确保您的申请能够顺利进行。
按时还款：在二次抵押贷款期间，您需要按照合同约定的还款方式和期限，按时足额还款，以免影响您的信用记录。
希望以上信息对您有所帮助。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询相关金融机构或专业律师。