2025-01-12 20:26:52
购买二手房时，需要注意以下事项：产权问题确认房屋的产权是否清晰，是否有抵押、查封等情况。查看房产证，确认房屋所有权人与卖方是否一致。确认房屋是否属于允许交易的类型，如军产、院产、校产等公房需经原产权单位盖章后才能出让。房屋质量检查房屋结构是否安全，有无裂缝、渗水等问题。检查水电、燃气等设施是否正常，
2025-01-11 00:05:22
码房，通常指的是 房屋编码，这是由房管局发放的顺序号，相当于房屋的身份证号码。房屋编码是确定、唯一且不变的，用于准确找到房屋并方便房屋管理。在办理居住证时，也需要提供房屋编码。
2025-01-24 15:12:54
不规则房屋是指 形状、结构或尺寸等不满足常规要求的房屋。这些房屋可能由于历史、地理、文化等原因，其形状和结构与常规的矩形或正方形房屋有所不同。不规则房屋通常在设计和改造过程中面临更多的挑战，因为它们没有像常规房屋那样具有标准的形状和尺寸。然而，不规则屋也可以通过巧妙的设计和改造，实现独特的美学和功能
2024-12-31 22:05:59
涿州占地赔偿通常遵循以下标准：依据当地土地综合区片地价确定，考虑土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素。根据宅基地上房屋的实际情况，包括建筑质量、面积等，参照房屋重置成本进行补偿。对宅基地上的附属
2025-01-13 07:29:53
所有权可能存在的瑕疵包括以下几种情形：权利瑕疵标的物的所有权全部或一部分属于第三人。买受人取得的所有权负担有第三人的合法权利，如抵押权、留置权或租赁权等。标的物所有权的其他瑕疵，例如侵犯他人的专利权、商标权、版权等工业产权。抵押问题已交付并办理产权登记的房屋如果仍存在抵押，购房者可以要求开发商提供担
2025-01-17 04:06:22
登报转让房子的地点主要有以下几种选择：市民服务中心或政务中心房管局：买卖双方可以进行登记网签，随后在房屋所在区域的政务中心房屋转让窗口办理过户手续。县级以上地方人民政府房产管理部门：房屋转让登记应前往县级以上地方人民政府房产管理部门进行，包括进行合同签字、交换房款领收据、缴纳税金等步骤，并最终在房产
2025-01-11 23:59:59
房屋拍卖涉及的费用主要包括以下几项：拍卖佣金买受人需要按照成交价的5%交纳拍卖佣金，这一标准适用于成交价小于200万元的情况。增值税及其附加由委托人在成交后按成交额的5%缴纳营业税，再按营业税的9%缴纳附加税。合同和权证印花税根据合同金额和权证由委托人和买受人共同缴纳，具体税率可能为1.5%至3%。
2025-01-10 00:43:06
房屋租赁是指 出租人将房屋出租给承租人使用，承租人定期向出租人支付租金的行为。通过这种方式，房屋的使用价值被零星出售，形成一种商品流通方式。房屋租赁有以下几个特点：出租人：一般为房屋所有权人，他们将房屋出租给承租人。承租人：向出租人支付租金以获得房屋的使用权和占有权。租金：承租人定期支付给出租人，作
2025-01-19 15:33:11
根据最新的相关文件，转让房子时买方需要缴纳的契税计算方式如下：契税普通住宅：面积在90平方米及以下的，契税为房屋成交价的1%。面积在90平方米以上的，契税为房屋成交价的1.5%。非普通住宅及非住宅：契税为房屋成交价的3%。购买家庭第二套改善性住房：面积在90平方米及以下的，契税为房屋成交价的1%。面
2025-01-13 01:00:52
拆迁评估通常涉及以下项目：建筑物评估结构外观使用寿命装修情况土地评估位置面积用途工程造价评估拆除成本重建成本附加价值评估绿化路面河道等社会影响评估住户生活质量环境就业等法律因素评估合法性合理性合规性对于厂房拆迁，还需特别考虑：厂房价值停产停业损失装饰装修价值设备搬迁损失企业拆迁损失评估可能包括：土地