2025-01-11 15:31:22
“商住用地”是指 兼容商业和住宅的综合用地。在现行法律中，并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》（试行）中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地，归入了住宅用地。关于“商住用地”的性质和出让年限，有两种可能：1. 按照居住用地70年、商业用地40年分别计
2025-01-13 05:43:24
地块上市通常指的是土地进入市场交易的过程，这通常涉及房地产开发或其他用途的土地。以下是地块上市可能需要满足的一些条件：土地权属和登记土地必须已经完成不动产登记，并持有有效的权属证书。规划和环保要求土地使用需符合当地的城市规划和环保要求。开发利用条件土地应具备开发利用的基本条件，如基础设施配套、交通状
2025-01-09 23:45:34
"以租代征"是指通过租赁方式规避土地征收的正规程序，实质上是非法占用土地的行为。具体来说，它涉及未经法定程序，将农用地转为建设用地，用于非农业建设，从而规避了法定的农用地转用审批手续和土地征收审批程序。这种行为剥夺了农民的合法权益，严重扰乱了土地管理秩序，并冲击了土地用途管制等土地管理的基本制度。根
2025-01-11 05:22:51
青苗补偿是指 国家在征收或征用土地时，对未及收获的农作物提供的经济补偿。这种补偿主要是为了保障土地承包经营权人或土地使用者的合法权益，减轻因征地造成的损失。具体来说，青苗补偿费适用于在征收土地时农作物正处在生长阶段而未能收获的情况。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公
2025-01-12 17:17:52
土地继承权的条件主要包括以下几点：继承资格继承人为法定继承人或遗嘱指定的继承人。继承人需要是宅基地所在村的集体经济组织成员，或符合当地政府规定的其他条件。土地合法性宅基地必须有明确的产权证明，确保其合法性。继承人必须遵守当地的宅基地管理和使用规定。土地继承方式土地继承必须是合法财产，被继承人对土地有
2025-01-06 17:22:08
教育用地的补偿通常包括以下几个方面：土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿费由省、自治区、直辖市规定
2025-01-10 12:21:52
权属调查费是指在 房地产交易中，买卖双方需要支付的一项费用，用于办理土地和房屋的权籍调查手续。权籍调查是指通过核实土地和房屋的所有权状况、产权归属、面积、用途等相关信息，确定其合法性和真实性的过程。在中国的房地产交易中，土地和房屋的权籍调查被视为一项重要的程序，以确保交易的合法性和可靠性。
2025-01-18 14:18:53
审批地基的费用因地区和土地性质的不同而有所差异。以下是一些主要的费用构成：土地证书工本费农民经批准使用宅基地后，需要支付土地证书工本费，费用为5元/户。测量费批地基的过程中可能会涉及测量费，费用约为200元。不过，根据2024年中央1号文件的规定，这项费用已经取消。土地出让金、土地评估费和土地转让费
2025-01-11 15:47:21
在乡镇，以下土地可以买卖：宅基地乡镇宅基地可以买卖，但仅限于本村内交易。买卖流程包括双方签订转让协议和签订合同，若宅基地属于共有，则需征得其他共有人的同意。集体经营性建设用地集体土地入市是指乡（镇）村建设用地，包括乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。这些土地可以在市场上像商品
2024-12-28 13:43:52
租用港区土地通常遵循以下步骤：用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料。业务受理窗口审查资料是否齐全、符合法定形式和审批要求。市、县国土资源部门根据土地利用总体规划、年度土地利用计划、城市规划、市场状况，编制国有